Alaya Cottages.
處在蘇梅島北東角，呈現一種更精緻、更純粹的海島生活。每一座 Alaya Cottage 都是獨棟一房以及兩房別墅，保留絕佳私密性，並以開闊空間與細致動線打造真正的度假質感。
輕鬆步行即可抵達迷人的海岸線，周邊自然景色與生活便利度巧妙平衡。
無論度假、長住，或是自住享受海島日常，這裡都以更高的生活標準，在寧靜與品味之間取得完美的比例，讓居住成為一種享受。
優勢亮點.
交通極致便捷
距離蘇梅國際機場僅約 10 分鐘車程，無論度假或長住皆享輕鬆往返島上各熱門地點。
精品獨棟設計
精緻一臥室獨棟別墅，私密性極高、格局寬敞，適合短租旅客、長住族群與自住需求。
步行可達海岸線
距離 Plai Laem 海灘僅約 100 公尺，夕陽、海風與沙灘氛圍近在咫尺。
生活機能滿分
餐廳、按摩館、便利店步行即可抵達，生活輕鬆自在，無縫切換度假與長住。
頂級度假品牌環繞
鄰近 Ritz-Carlton、Six Senses、Hyatt 等國際五星級品牌度假村，區域價值爆棚。
直達人氣景點
8–10 分鐘即達查汶海灘與漁人村，享受島上最受歡迎的美食、夜市及娛樂氛圍。
黃金核心地段．
Alaya 位於蘇梅島北端最受青睞的黃金生活圈，從家門口步行僅約 1 分鐘即可抵達 Plai Laem 海灘，享受靜謐細緻的海岸線與日落景致。周邊匯聚 Ritz-Carlton、Kimpton Kitalay、Six Senses、Meliá 等國際五星級度假酒店，形成高端度假氛圍濃厚的頂級區域。
地理位置極為便捷，距離蘇梅機場約 5 分鐘車程，10 分鐘即可到達漁人村與 Chaweng 商圈，日常生活、餐飲選擇、海灘俱樂部與夜生活皆在短程內輕鬆抵達。
周邊機能完善，包含 24 小時 Tops、7-11、Big C、Lotus’s、Makro 等大型超市，同時連接多所國際學校與醫療院所，使此區兼具度假氛圍、生活便利與穩健租賃需求，無論自住或投資皆極具價值。
總體規劃.
Alaya Cottages 坐落於佔地 3,000 平方公尺 的珍貴土地上，社區共規劃 16 棟精品一臥室獨棟別墅，每棟建築面積約 89 平方公尺起（外贈專屬車位）。全案以高私密度與獨立式配置為核心，提供度假、自住與長期租賃皆適合的居住體驗。
每戶均採獨棟設計，確保住戶享有完整且不受干擾的私人空間。社區規劃專屬車道，從家門口步行約 100 公尺 即可直達 Plai Laem 海灘，輕鬆擁抱日落海景與恬靜的海岸氛圍。
Plai Laem 海灘為北東海岸最具吸引力的地段之一，鄰海物業在短租市場中深受旅客喜愛，入住率表現一向亮眼。
| 項目 | 規格 |
|---|---|
| 總面積 | 3,000 平方公尺 |
| 別墅面積 | 89 平方公尺起 |
| 別墅面積（兩臥） | 101 平方公尺起 |
一臥室
主層平面圖配置一個位於地下層的專屬車位，兼顧安全與出入便利。一樓保留彈性空間，可依據住戶需求加建額外的臥室與衛浴，使別墅在未來使用上更具調整彈性。
二樓為主要生活空間，包括一間寬敞臥室、獨立衛浴、舒適客廳與開放式廚房，動線流暢、採光充足，營造高雅宜居的精緻氛圍。整體建築面積為 89 平方公尺，精心規劃的規模能有效降低日常維護成本，並在營運上保持極高的收益效率，讓物件在短租與長租市場皆具強大競爭力。
此別墅的設計兼具大氣感與實用性，能依業主的使用方式量身調整，無論作為短期度假租賃、長期居住或個人自住，都能提供高品質、低維護成本、並具備最大化收益潛力的卓越體驗。
兩臥室
本案提供加建一間臥室的專屬選配方案，可將別墅升級為完整的兩臥室格局，建築總面積提升至 101 平方公尺。
加建費用為 1,000,000 泰銖，包含完整的新臥室空間配置與額外衛浴，讓整體生活機能更為完善、舒適。
升級後的格局可輕鬆容納 2–4 位住客，非常適合家庭、情侶同行、或三五好友入住，空間更寬敞、隱私度更高，全面提升居住體驗。
在租賃市場方面，蘇梅島兩臥室無泳池獨棟別墅的平均租金多落在每晚 3,500–5,000 泰銖（依淡旺季與裝潢條件而定），需求穩定，收益表現亮眼。
兩臥室格局同時也是蘇梅島市場最受歡迎的房型之一，無論短租或長租皆極具競爭力。此項加建選配能大幅提高物件的出租潛力與市場吸引力，並為業主在自住、長住或經營度假租賃上提供更大的彈性與價值。
客廳與廚房.
別墅擁有寬敞的客廳與開放式廚房設計，整體以極簡風格打造，降低日後維護需求，同時為兩位住戶營造溫馨舒適的生活氛圍。
物件亦可提供全套家具配置，讓您可直接拎包入住，無論短租經營或自住使用皆十分便利。
分期付款方案
付款將依照施工進度分階段支付，確保每一步都清晰透明，並提升資金配置彈性。
1
預訂協議
10%
簽署預訂協議並完成訂金。
2
銷售合約
20%
簽署正式銷售合約。
3
基礎完工
25%
建築基礎工程完成。
4
結構完工
25%
主體結構施工完成。
5
屋頂完工
15%
屋頂及外觀工程完成。
6
交屋
5%
完成驗收並正式交屋。
度假租賃而生．
Alaya Cottages 自規劃之初便以「度假租賃」為核心思維，採用獨棟配置與精緻空間尺度，確保旅客擁有高度私密與舒適的入住體驗。年租金收益採預先試算模式，以協助業主清晰掌握成本與回收週期，使整體財務規劃更具可預期性。
以下收益試算乃依據目前市場租金與平均入住率所制定，尚未納入通膨、淡旺季調整、品牌溢價與市場成長等因素；實際收益表現，於未來將有機會因市場推升而逐步提高。
